‘이생집망’ 뜻? MZ세대의 현실 자조 신조어

 

‘이생집망’은 MZ세대 사이에서 확산된 부동산 관련 신조어로, 내 집 마련이 불가능하다는 좌절감을 담고 있습니다. 이 글에서는 '이생집망'의 뜻부터 배경까지 상세하게 설명합니다.

 

 

 

✅ 이생집망이란?

요즘 온라인 커뮤니티와 SNS에서 자주 등장하는 '이생집망'. 이 단어는 단순한 유행어가 아닌, 한국 청년층의 주거 현실을 반영한 신조어입니다. ‘이생집망’은 “이번 생에는 집 마련 망했다”의 줄임말로 집값 상승과 소득 정체로 인해 내 집 마련이 불가능하다는 좌절감을 유머 섞어 표현한 말입니다.

 

✅ 사용 예시

• “서울 아파트 평균 12억… 이생집망이다.”
• “청약 떨어졌어. 이생집망 확정.”
• “내 월급으로는 전세도 힘듦… 이생집망 인정.”
• 정부가 전세자금대출 6억 제한하고 서울 아파트 장만은 물건너 간듯.. 이생집망! 주변이 다 곡소리..

 

✅ 왜 생겼을까?

📌 대출 규제까지 겹친 현실 (LTV·DSR 강화)

2025년 6월 28일부터 시행된 ‘가계부채 관리 강화 방안’으로 인해 대출 가능 금액이 일괄 6억 원 이하로 제한되었습니다.

 

📊 예시: 서울 내 평균 매매가 대비 대출 가능액

지역	평균 매매가	기존 대출 가능액 (LTV 70%)	2025년 이후 대출 한도	필요한 추가 현금
서울 전체	14억6492만 원	10억2000만 원	6억 원	약 4억2000만 원
마포구	14억8000만 원	10억3600만 원	6억 원	약 4억8000만 원
강남·용산	20억~30억 원	최대 15~21억	6억 원	15~24억 원

 

📌 용어 정리: LTV vs DSR

용어	정의	2025년 강화 내용
LTV (담보인정비율)	집값 대비 대출 비율	기존 70% 가능 → 최대 6억 고정
DSR (총부채원리금상환비율)	소득 대비 상환 가능 비율	40% 유지되나, 실질적 대출 심사 강화

 

💥 문제는 소득이 있어도 대출이 안 나온다는 것

과거에는 소득이 높으면 높은 대출을 받을 수 있었지만 2025년부터는 상환 능력과 무관하게 최대 6억만 대출 가능해졌습니다.

맞벌이로 월 1천만 원 이상 버는 가정조차 이사조차 어려운 현실이 된 것입니다.

 

 

✅ 어떻게 극복할 수 있을까?

아래 대출과 청약 등을 이용하면 .. 서울에 집 살 수는 없겠죠...? 평생 월세살아야 하나? 집사지 말라는 뜻인가? 부동산값은 오르는데 어쩌라는? 아래 내용이 도움이 되실지..?

• 청년도약계좌
• 청년 전월세 대출
• 특례보금자리론
• 청년내일저축계좌
• 무주택자 청약 가점제

 

✅ 결론

‘이생집망’은 단지 유행어가 아닌 우리 세대의 현실입니다. 하지만 정책과 제도를 잘 활용하면 지금보다 나은 주거 미래를 준비할 수 있을까요?